Holmdrup Huse 25

Villa · 321 m² · bygget 1750

Om boligen

Villa på 321 m², grund på 24.090 m², 6 værelser, opført i 1750. Beliggende i Svendborg Kommune (5881). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1750
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 321 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 24090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.185 kr/m².3.741.250 kr.
2Boligareal større end typisk321 m² vs. 274 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)24090 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.873.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,05 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5881 (villa)

Markedsudvikling i 5881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2019 · Alm. Salg: 5.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.873.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg5.195.000 kr.
2006dec.Ejerandel overdraget
2000dec.Ejerskifte
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovmøllevej 10 5881 Skårup Fyn	345 m²	1,5 km	09-02-2025	4.250.000 kr.	12.319 kr./m²
Skovmøllevej 18 5881 Skårup Fyn	200 m²	1,4 km	30-07-2024	3.900.000 kr.	19.500 kr./m²
Skårupøre Strandvej 75 5881 Skårup Fyn	288 m²	3,9 km	30-10-2023	2.950.000 kr.	10.243 kr./m²
Skårupøre Strandvej 60 5881 Skårup Fyn	339 m²	4,6 km	18-03-2026	7.100.000 kr.	20.944 kr./m²
Skovmøllevej 9 5881 Skårup Fyn	191 m²	1,8 km	18-06-2025	4.350.000 kr.	22.775 kr./m²
Åbyskovvej 60 5881 Skårup Fyn	295 m²	4,5 km	22-04-2024	2.595.000 kr.	8.797 kr./m²
Oluf Rings Vej 17 5881 Skårup Fyn	214 m²	2,6 km	06-03-2025	2.495.000 kr.	11.659 kr./m²
Vesterled 15 5881 Skårup Fyn	193 m²	2,2 km	09-11-2025	2.622.500 kr.	13.588 kr./m²
Skovmøllevej 17 5881 Skårup Fyn	477 m²	1,7 km	12-07-2025	4.850.000 kr.	10.168 kr./m²
Nyborgvej 423 5881 Skårup Fyn	194 m²	2,5 km	22-01-2024	2.300.000 kr.	11.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu