Holmbladsgade 70B, 1. th., 2300 København S — Ejerlejlighed · 205 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 205 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1944. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 4
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1944
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 1816 m²
Bebygget areal: 584 m²
Erhvervsareal: 365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.732 kr/m².7.955.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmbladsgade gns: 52.465 kr/m² (90 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.646 kr/m²-22,40 pct.
3Boligareal større end typisk205 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1944 (82 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering8.448.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2014jul.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1944Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmbladsgade 70A, 5. tv 2300 København S	125 m²	50 m	30-01-2026	7.420.000 kr.	59.360 kr./m²
Holmbladsgade 111C, 2. th 2300 København S	127 m²	428 m	28-03-2024	6.400.000 kr.	50.394 kr./m²
Holmbladsgade 44, 1. th 2300 København S	121 m²	306 m	24-01-2025	6.350.000 kr.	52.479 kr./m²
Holmbladsgade 111B, 4. 3 2300 København S	121 m²	432 m	05-09-2025	8.100.000 kr.	66.942 kr./m²
Holmbladsgade 44, st. th 2300 København S	112 m²	306 m	30-11-2026	8.245.000 kr.	73.616 kr./m²
Holmbladsgade 44, st. th 2300 København S	112 m²	306 m	14-10-2026	8.245.000 kr.	73.616 kr./m²
Holmbladsgade 111B, 4. 1 2300 København S	105 m²	432 m	03-08-2024	5.850.000 kr.	55.714 kr./m²
Uplandsgade 20, 1. tv 2300 København S	208 m²	676 m	15-07-2024	11.200.000 kr.	53.846 kr./m²
Øresundsvej 126B, 2. 2300 København S	189 m²	882 m	23-09-2025	8.495.000 kr.	44.947 kr./m²
Meklenborggade 11, 5. mf 2300 København S	164 m²	76 m	30-03-2025	9.250.000 kr.	56.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu