Holmbækvej 7, Skibby

Villa · 155 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1830, renoveret i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.390.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.876 kr/m².2.921.800 kr.
2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.985.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,80 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.985.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1991Ombygning
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsvinget 39 8462 Harlev J	157 m²	2,4 km	07-10-2025	2.965.000 kr.	18.885 kr./m²
Grøntoften 7 8462 Harlev J	155 m²	2,6 km	26-11-2025	3.065.000 kr.	19.774 kr./m²
Vingetoften 31 8462 Harlev J	155 m²	2,6 km	16-05-2024	1.975.000 kr.	12.742 kr./m²
Nytoften 22 8462 Harlev J	154 m²	2,6 km	12-11-2025	3.485.000 kr.	22.630 kr./m²
Bygmarksvej 22 8462 Harlev J	152 m²	2,5 km	08-12-2024	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Havremarksvej 7 8462 Harlev J	157 m²	2,6 km	07-05-2024	3.833.000 kr.	24.414 kr./m²
Nytoften 24 8462 Harlev J	157 m²	2,6 km	02-12-2024	3.600.000 kr.	22.930 kr./m²
Nyvangsvej 26 8462 Harlev J	154 m²	2,6 km	05-03-2024	2.225.000 kr.	14.448 kr./m²
Grøntoften 17 8462 Harlev J	150 m²	2,5 km	03-02-2025	2.875.000 kr.	19.167 kr./m²
Ulmusvej 9 8462 Harlev J	156 m²	2,8 km	29-11-2023	2.395.000 kr.	15.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu