Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Holmager 11

Villa · 100 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1998, renoveret i 2018. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1998
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.634.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.091.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.836 kr/m².5.792.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.226.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,37 pct. siden dec. 2019
628k1,8M2,9M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20193.750.000 kr.I dag · vores estimat5.226.437 kr.Markedet · 1992664.800 kr.Markedet · 1993767.300 kr.Markedet · 1994892.600 kr.Markedet · 1995883.400 kr.Markedet · 1996958.800 kr.Markedet · 19971.024.200 kr.Markedet · 19981.294.100 kr.Markedet · 19991.442.100 kr.Markedet · 20001.470.500 kr.Markedet · 20011.300.600 kr.Markedet · 20021.625.000 kr.Markedet · 20031.575.300 kr.Markedet · 20041.758.600 kr.Markedet · 20051.897.300 kr.Markedet · 20062.815.300 kr.Markedet · 20072.680.400 kr.Markedet · 20082.503.700 kr.Markedet · 20092.169.400 kr.Markedet · 20102.049.200 kr.Markedet · 20112.277.200 kr.Markedet · 20122.380.100 kr.Markedet · 20131.872.100 kr.Markedet · 20142.455.300 kr.Markedet · 20152.128.800 kr.Markedet · 20162.640.500 kr.Markedet · 20172.743.900 kr.Markedet · 20182.667.700 kr.Markedet · 20192.851.500 kr.Markedet · 20203.328.400 kr.Markedet · 20213.694.100 kr.Markedet · 20223.646.400 kr.Markedet · 20233.344.100 kr.Markedet · 20244.257.600 kr.Markedet · 20254.171.900 kr.Markedet · 20264.550.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.226.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 1998Bygget
  • 1997aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmager 19
2970 Hørsholm		150 m²78 m11-06-20256.900.000 kr.46.000 kr./m²
Holmager 20
2970 Hørsholm		170 m²88 m06-07-20247.950.000 kr.46.765 kr./m²
Holmager 13
2970 Hørsholm		190 m²27 m28-05-20259.300.000 kr.48.947 kr./m²
Ålhøj 11
2970 Hørsholm		100 m²255 m30-09-20264.950.000 kr.49.500 kr./m²
Ålhøj 11
2970 Hørsholm		100 m²255 m09-07-20264.950.000 kr.49.500 kr./m²
Væverholm 14
2970 Hørsholm		102 m²375 m21-09-20253.825.000 kr.37.500 kr./m²
Stakkeledet 47
2970 Hørsholm		105 m²307 m09-01-20255.850.000 kr.55.714 kr./m²
Væverholm 6
2970 Hørsholm		96 m²420 m09-09-20266.100.000 kr.63.542 kr./m²
Hørsholm Kongevej 38
2970 Hørsholm		96 m²618 m22-04-20244.250.000 kr.44.271 kr./m²
Toftebjergvej 19
2970 Hørsholm		105 m²755 m18-03-20253.845.000 kr.36.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden