Hollevej 13, Tirsted

Villa · 219 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 17.632 m², 7 værelser, opført i 1878. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1878
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 17632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.157 kr/m².894.350 kr.
2Boligareal større end typisk219 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17632 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.143.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,72 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2025 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.143.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel816.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårdsvej 10, Brandstrup 4970 Rødby	211 m²	572 m	11-06-2026	1.390.000 kr.	6.588 kr./m²
Brandstrupvej 43 4970 Rødby	130 m²	630 m	20-01-2026	515.500 kr.	3.965 kr./m²
Stengårdsvej 3, Brandstrup 4970 Rødby	112 m²	491 m	28-05-2024	540.000 kr.	4.821 kr./m²
Nakskov Landevej 98, Vejleby 4970 Rødby	169 m²	3,5 km	17-07-2024	700.000 kr.	4.142 kr./m²
Lindevang 4 4970 Rødby	216 m²	5,3 km	11-06-2025	900.000 kr.	4.167 kr./m²
Gartnervænget 2 4970 Rødby	181 m²	4,8 km	04-03-2024	845.000 kr.	4.669 kr./m²
Kirke Allé 32 4970 Rødby	172 m²	5,0 km	05-08-2026	753.000 kr.	4.378 kr./m²
Norreskovvej 9 4970 Rødby	166 m²	4,9 km	02-04-2024	1.355.000 kr.	8.163 kr./m²
Karlstoftevænget 19 4970 Rødby	221 m²	6,8 km	17-12-2025	750.000 kr.	3.394 kr./m²
Hagelundsvej 1 4970 Rødby	164 m²	5,0 km	02-09-2024	1.195.000 kr.	7.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu