Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Hollandsvej 44

Rækkehus · 159 m² · bygget 1938

Om boligen

Rækkehus på 159 m², grund på 513 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1973. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
513 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.908.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.523.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.343 kr/m².8.824.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHollandsvej gns: 72.549 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.993 kr/m²+9,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk159 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.642.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,00 pct. siden jul. 2015
1,0M3,5M6,0M8,4M10,9M1992199620002004200820122016202020244. jul. 20157.250.000 kr.I dag · vores estimat9.642.492 kr.Markedet · 19921.404.924 kr.Markedet · 19931.235.589 kr.Markedet · 19941.630.863 kr.Markedet · 19951.622.913 kr.Markedet · 19961.704.003 kr.Markedet · 19971.811.328 kr.Markedet · 19982.271.474 kr.Markedet · 19991.921.038 kr.Markedet · 20003.012.573 kr.Markedet · 20012.659.593 kr.Markedet · 20023.655.251 kr.Markedet · 20033.006.690 kr.Markedet · 20044.333.068 kr.Markedet · 20053.318.330 kr.Markedet · 20066.373.038 kr.Markedet · 20075.559.435 kr.Markedet · 20084.697.655 kr.Markedet · 20093.237.717 kr.Markedet · 20104.569.024 kr.Markedet · 20113.410.868 kr.Markedet · 20124.261.200 kr.Markedet · 20134.646.139 kr.Markedet · 20144.555.191 kr.Markedet · 20155.270.214 kr.Markedet · 20166.117.366 kr.Markedet · 20175.602.842 kr.Markedet · 20185.574.699 kr.Markedet · 20195.752.143 kr.Markedet · 20206.323.589 kr.Markedet · 20216.605.496 kr.Markedet · 20228.433.201 kr.Markedet · 20237.255.170 kr.Markedet · 20247.271.388 kr.Markedet · 20258.986.521 kr.Markedet · 20269.756.876 kr.Markedet · 202710.266.153 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2015 · Alm. Salg
7.250.000 kr.
I dag · vores estimat
9.642.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hollandsvej 48
2800 Kongens Lyngby		153 m²45 m08-10-202511.100.000 kr.72.549 kr./m²
Hollandsvej 29
2800 Kongens Lyngby		128 m²93 m20-05-20259.600.000 kr.75.000 kr./m²
Hollandsvej 34
2800 Kongens Lyngby		123 m²177 m10-12-20249.300.000 kr.75.610 kr./m²
Hollandsvej 24
2800 Kongens Lyngby		123 m²229 m11-03-20259.425.000 kr.76.626 kr./m²
Hollandsvej 57
2800 Kongens Lyngby		113 m²106 m18-04-20257.495.000 kr.66.327 kr./m²
Hollandsvej 47
2800 Kongens Lyngby		103 m²64 m11-09-20245.750.000 kr.55.825 kr./m²
Blomstervænget 32
2800 Kongens Lyngby		143 m²109 m03-12-20259.700.000 kr.67.832 kr./m²
Ellevænget 17
2800 Kongens Lyngby		149 m²456 m10-02-20268.750.000 kr.58.725 kr./m²
Ellevænget 21
2800 Kongens Lyngby		149 m²465 m05-02-20268.500.000 kr.57.047 kr./m²
Ellevænget 13
2800 Kongens Lyngby		149 m²472 m28-01-20268.625.000 kr.57.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden