Hollandsbjergvej 16, Ørsted, 8950 Ørsted — Villa · 114 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.992 kr/m².702.250 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering636.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,83 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2001 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 636.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1971dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hollandsbjergvej 10, Ørsted 8950 Ørsted	123 m²	125 m	19-11-2024	625.000 kr.	5.081 kr./m²
Hollandsbjergvej 49, Hollandsbjerg 8950 Ørsted	128 m²	3,5 km	03-08-2025	835.000 kr.	6.523 kr./m²
Skyttevej 14 8950 Ørsted	115 m²	76 m	07-03-2024	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Kirkegade 5 8950 Ørsted	112 m²	663 m	24-04-2025	425.000 kr.	3.795 kr./m²
Rougsøvej 162 8950 Ørsted	112 m²	791 m	16-06-2026	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Tingvej 15 8950 Ørsted	113 m²	863 m	23-11-2023	825.000 kr.	7.301 kr./m²
Tingparken 39 8950 Ørsted	117 m²	764 m	30-07-2025	662.500 kr.	5.662 kr./m²
Mosevænge 16 8950 Ørsted	123 m²	448 m	21-08-2025	600.000 kr.	4.878 kr./m²
Ørsted Kærvej 10 8950 Ørsted	110 m²	809 m	16-03-2025	550.000 kr.	5.000 kr./m²
Tingvej 11 8950 Ørsted	119 m²	888 m	02-10-2024	650.000 kr.	5.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu