Hollændervej 4

Villa · 225 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.473 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1969. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 1473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.365.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.365 kr/m².2.411.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHollændervej gns: 15.659 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²-23,40 pct.
3Boligareal større end typisk225 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.331.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,55 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.305.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.331.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.305.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.750.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1969Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hollændervej 52 5500 Middelfart	178 m²	465 m	21-07-2025	3.400.000 kr.	19.101 kr./m²
Hollændervej 35 5500 Middelfart	170 m²	329 m	21-07-2026	2.475.000 kr.	14.559 kr./m²
Hollændervej 190 5500 Middelfart	165 m²	499 m	29-09-2025	2.800.000 kr.	16.970 kr./m²
Hollændervej 36 5500 Middelfart	158 m²	334 m	03-02-2026	2.300.000 kr.	14.557 kr./m²
Hollændervej 113 5500 Middelfart	160 m²	742 m	02-09-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Hollændervej 30 5500 Middelfart	145 m²	277 m	21-10-2025	2.295.000 kr.	15.828 kr./m²
Hollændervej 12 5500 Middelfart	134 m²	86 m	24-07-2026	1.840.000 kr.	13.731 kr./m²
Hollændervej 152 5500 Middelfart	147 m²	575 m	03-07-2025	2.295.000 kr.	15.612 kr./m²
Hollændervej 98 5500 Middelfart	155 m²	882 m	23-02-2026	2.595.000 kr.	16.742 kr./m²
Hollændervej 61 5500 Middelfart	148 m²	645 m	24-05-2025	1.710.000 kr.	11.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu