Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Holger Drachmanns Alle 18

Villa · 254 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
254 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.188.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.713.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.921 kr/m².5.812.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolger gns: 13.775 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.567 kr/m²-33,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.504.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,05 pct. siden aug. 2021
1000k2,1M3,3M4,4M5,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20213.256.225 kr.I dag · vores estimat5.504.497 kr.Markedet · 1992999.744 kr.Markedet · 19931.148.080 kr.Markedet · 19941.206.754 kr.Markedet · 19951.308.100 kr.Markedet · 19961.541.018 kr.Markedet · 19971.950.720 kr.Markedet · 19981.885.188 kr.Markedet · 19991.688.084 kr.Markedet · 20001.661.922 kr.Markedet · 20011.830.578 kr.Markedet · 20021.937.258 kr.Markedet · 20031.861.566 kr.Markedet · 20042.059.432 kr.Markedet · 20052.117.598 kr.Markedet · 20062.505.202 kr.Markedet · 20073.161.030 kr.Markedet · 20084.077.716 kr.Markedet · 20093.356.356 kr.Markedet · 20102.975.864 kr.Markedet · 20113.812.540 kr.Markedet · 20123.291.332 kr.Markedet · 20133.884.676 kr.Markedet · 20143.275.838 kr.Markedet · 20153.332.734 kr.Markedet · 20163.497.072 kr.Markedet · 20174.483.862 kr.Markedet · 20183.529.076 kr.Markedet · 20193.454.654 kr.Markedet · 20204.127.500 kr.Markedet · 20214.762.500 kr.Markedet · 20224.295.902 kr.Markedet · 20235.205.730 kr.Markedet · 20244.724.908 kr.Markedet · 20254.641.850 kr.Markedet · 20264.396.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
3.256.225 kr.
I dag · vores estimat
5.504.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg3.256.225 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holger Drachmanns Alle 16
6700 Esbjerg		173 m²14 m30-10-20252.380.000 kr.13.757 kr./m²
Kronprinsensgade 85
6700 Esbjerg		252 m²1,1 km10-12-20238.450.000 kr.33.532 kr./m²
Nygårdsvej 93
6700 Esbjerg		246 m²1,2 km05-01-20257.800.000 kr.31.707 kr./m²
Kirkegade 128
6700 Esbjerg		231 m²908 m03-03-20247.998.000 kr.34.623 kr./m²
Nygårdsvej 75A
6700 Esbjerg		229 m²1,0 km18-05-20266.800.000 kr.29.694 kr./m²
Blichers Alle 30
6700 Esbjerg		210 m²438 m22-05-20242.300.000 kr.10.952 kr./m²
Baldursgade 38
6700 Esbjerg		232 m²1,2 km28-05-20246.500.000 kr.28.017 kr./m²
Kronprinsensgade 10
6700 Esbjerg		241 m²1,4 km17-12-20253.200.000 kr.13.278 kr./m²
Mettesvej 2
6700 Esbjerg		225 m²1,0 km19-10-20254.200.000 kr.18.667 kr./m²
Højvangs Alle 8
6700 Esbjerg		243 m²1,6 km24-08-20248.500.000 kr.34.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden