Holger Danskes Vej 45, 2. 24

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1967

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1967. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 1967
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 3256 m²
Bebygget areal: 583 m²
Erhvervsareal: 341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.918.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.016 kr/m².4.565.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolger gns: 60.294 kr/m² (137 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 76.165 kr/m²-20,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.052.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+110,98 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg: 363.929 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.052.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte363.929 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holger Danskes Vej 45, 1. 11 2000 Frederiksberg	70 m²	0 m	23-12-2025	4.745.000 kr.	67.786 kr./m²
Holger Danskes Vej 45, 5. 54 2000 Frederiksberg	70 m²	0 m	16-01-2025	3.900.000 kr.	55.714 kr./m²
Holger Danskes Vej 27B, 2. th 2000 Frederiksberg	69 m²	103 m	03-06-2025	4.900.000 kr.	71.014 kr./m²
Holger Danskes Vej 45, 3. 38 2000 Frederiksberg	72 m²	0 m	25-01-2026	4.705.000 kr.	65.347 kr./m²
Holger Danskes Vej 45, 1. 18 2000 Frederiksberg	72 m²	0 m	28-03-2025	3.959.000 kr.	54.986 kr./m²
Holger Danskes Vej 25, 2. th 2000 Frederiksberg	69 m²	119 m	17-08-2025	6.106.000 kr.	88.493 kr./m²
Holger Danskes Vej 25, 4. tv 2000 Frederiksberg	69 m²	119 m	16-12-2024	4.600.000 kr.	66.667 kr./m²
Holger Danskes Vej 45, 4. 43 2000 Frederiksberg	67 m²	0 m	22-12-2025	4.955.000 kr.	73.955 kr./m²
Holger Danskes Vej 45, 5. 53 2000 Frederiksberg	67 m²	0 m	24-03-2025	4.530.500 kr.	67.619 kr./m²
Holger Danskes Vej 45, 1. 12 2000 Frederiksberg	67 m²	0 m	17-02-2025	3.255.000 kr.	48.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu