Holevvej 45

Villa · 190 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 23.818 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Kerteminde Kommune (5290). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 23818 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5290 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.070 kr/m².2.238.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolevvej gns: 8.558 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5290-snit 9.823 kr/m²-12,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23818 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.507.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,12 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5290 (villa)

Markedsudvikling i 5290 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.205.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.507.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2011sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20121.205.000 kr.
1983apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sarumgårdsvej 1A 5290 Marslev	231 m²	1,7 km	18-07-2024	3.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Bækskov 22 5290 Marslev	152 m²	2,0 km	07-10-2024	1.785.000 kr.	11.743 kr./m²
Alléparken 31 5290 Marslev	171 m²	3,7 km	17-01-2024	2.300.000 kr.	13.450 kr./m²
Alléparken 134 5290 Marslev	172 m²	3,9 km	29-10-2024	3.225.000 kr.	18.750 kr./m²
Bækskov 17 5290 Marslev	127 m²	2,0 km	09-10-2024	1.580.000 kr.	12.441 kr./m²
Bækskov 23 5290 Marslev	127 m²	2,0 km	20-05-2026	675.000 kr.	5.315 kr./m²
Vinkelvej 16 5290 Marslev	195 m²	4,7 km	17-06-2024	1.750.000 kr.	8.974 kr./m²
Bækskov 65 5290 Marslev	122 m²	2,1 km	10-08-2025	1.450.000 kr.	11.885 kr./m²
Alléparken 132 5290 Marslev	162 m²	3,8 km	20-05-2025	3.175.000 kr.	19.599 kr./m²
Alléparken 104 5290 Marslev	220 m²	3,9 km	30-07-2025	2.945.000 kr.	13.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5290

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu