Holevvej 29

Villa · 150 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 19.799 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1994. Beliggende i Kerteminde Kommune (5290).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 19799 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.097.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5290 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.596 kr/m².1.486.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolevvej gns: 8.558 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5290-snit 11.753 kr/m²-27,20 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19799 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.247.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,88 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5290 (villa)

Markedsudvikling i 5290 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1996 · Alm. Salg: 868.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.247.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, familiehandel868.000 kr.
1994Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækskov 22 5290 Marslev	152 m²	1,8 km	07-10-2024	1.785.000 kr.	11.743 kr./m²
Bækskov 3 5290 Marslev	127 m²	1,7 km	29-09-2026	700.000 kr.	5.512 kr./m²
Bækskov 17 5290 Marslev	127 m²	1,8 km	09-10-2024	1.580.000 kr.	12.441 kr./m²
Bækskov 23 5290 Marslev	127 m²	1,8 km	20-05-2026	675.000 kr.	5.315 kr./m²
Bækskov 65 5290 Marslev	122 m²	2,0 km	10-08-2025	1.450.000 kr.	11.885 kr./m²
Alléparken 130 5290 Marslev	154 m²	3,7 km	02-11-2024	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²
Engbjergvej 2 5290 Marslev	193 m²	1,6 km	03-06-2026	1.825.000 kr.	9.456 kr./m²
Bækskov 57 5290 Marslev	110 m²	1,9 km	16-11-2023	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Marslev Byvej 6 5290 Marslev	174 m²	2,8 km	14-07-2026	1.625.000 kr.	9.339 kr./m²
Bækskov 30 5290 Marslev	106 m²	1,8 km	19-03-2024	972.000 kr.	9.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5290

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu