Holbergsgade 13, Frederiks, 7470 Karup J — Villa · 161 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.532 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2018. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1532 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.934 kr/m² × 161 m².1.277.374 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
3Vores vurdering1.012.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,10 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 755.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.012.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg755.000 kr.
Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsgade 28, Frederiks 7470 Karup J	145 m²	137 m	09-05-2025	1.095.000 kr.	7.552 kr./m²
Holbergsgade 15, Frederiks 7470 Karup J	118 m²	28 m	29-09-2025	430.000 kr.	3.644 kr./m²
Holbergsgade 23, Frederiks 7470 Karup J	112 m²	109 m	16-12-2025	400.000 kr.	3.571 kr./m²
Kingosvej 50, Frederiks 7470 Karup J	160 m²	271 m	06-05-2026	1.335.000 kr.	8.344 kr./m²
Kingosvej 6, Frederiks 7470 Karup J	170 m²	123 m	21-02-2024	1.300.000 kr.	7.647 kr./m²
Kingosvej 3, Frederiks 7470 Karup J	171 m²	207 m	01-10-2024	850.000 kr.	4.971 kr./m²
Kongemosevej 9, Frederiks 7470 Karup J	153 m²	407 m	20-08-2024	1.660.000 kr.	10.850 kr./m²
Trehusevej 6, Frederiks 7470 Karup J	147 m²	180 m	13-02-2024	1.375.000 kr.	9.354 kr./m²
Solvænget 18, Frederiks 7470 Karup J	172 m²	516 m	25-06-2024	1.415.000 kr.	8.227 kr./m²
Solvænget 46, Frederiks 7470 Karup J	150 m²	572 m	01-07-2026	2.035.000 kr.	13.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu