Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Holbækvej 33

Villa · 160 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.122 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2013. Beliggende i Holbæk Kommune (4370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1122 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.430.000 kr.
Offentlig grundværdi
355.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.130 kr/m².2.330.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHolbækvej gns: 11.877 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 11.205 kr/m²+6,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.109.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,42 pct. siden aug. 1998
456k1,7M3,0M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202430. aug. 1998672.935 kr.I dag · vores estimat2.109.080 kr.Markedet · 1992768.480 kr.Markedet · 1993598.560 kr.Markedet · 1994569.280 kr.Markedet · 19955.500.320 kr.Markedet · 1996693.920 kr.Markedet · 1997880.320 kr.Markedet · 1998809.120 kr.Markedet · 19991.036.000 kr.Markedet · 20001.069.920 kr.Markedet · 20011.245.920 kr.Markedet · 20021.223.360 kr.Markedet · 20031.062.560 kr.Markedet · 20041.781.280 kr.Markedet · 20051.686.720 kr.Markedet · 20062.197.280 kr.Markedet · 20072.019.040 kr.Markedet · 20081.848.800 kr.Markedet · 20091.866.720 kr.Markedet · 2010724.160 kr.Markedet · 20111.202.720 kr.Markedet · 20121.232.800 kr.Markedet · 2013855.360 kr.Markedet · 2014816.960 kr.Markedet · 20151.006.240 kr.Markedet · 2016920.320 kr.Markedet · 20171.638.560 kr.Markedet · 20181.748.320 kr.Markedet · 20191.548.320 kr.Markedet · 20201.142.720 kr.Markedet · 20211.784.160 kr.Markedet · 20221.776.480 kr.Markedet · 20231.325.120 kr.Markedet · 20242.300.000 kr.Markedet · 20251.816.480 kr.Markedet · 20261.455.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 1998 · Alm. Salg
672.935 kr.
I dag · vores estimat
2.109.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013Ombygning
  • 1998aug.Solgt, alm. frit salg672.935 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbækvej 29
4370 Store Merløse		166 m²47 m29-07-20262.100.000 kr.12.651 kr./m²
Mejsevej 2
4370 Store Merløse		164 m²354 m24-02-20251.775.000 kr.10.823 kr./m²
Åparken 31
4370 Store Merløse		159 m²807 m15-06-20252.495.000 kr.15.692 kr./m²
Fasanvej 6
4370 Store Merløse		166 m²582 m10-07-20251.825.000 kr.10.994 kr./m²
Åparken 18
4370 Store Merløse		154 m²652 m18-11-20231.695.000 kr.11.006 kr./m²
Bakken 15
4370 Store Merløse		154 m²661 m10-02-20251.830.000 kr.11.883 kr./m²
Bakken 74
4370 Store Merløse		147 m²546 m22-08-20241.330.000 kr.9.048 kr./m²
Åparken 9
4370 Store Merløse		166 m²902 m07-09-20242.100.000 kr.12.651 kr./m²
Åvej 20
4370 Store Merløse		176 m²447 m30-10-20244.350.000 kr.24.716 kr./m²
Tranevej 3
4370 Store Merløse		174 m²584 m20-03-20253.800.000 kr.21.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden