Holbækvej 165, Tornved

Villa · 255 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 6.069 m², 11 værelser, opført i 1910. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 6069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.388.000 kr.
Offentlig grundværdi: 639.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i TornvedMedian pris/m² for villa i Tornved (4450, sidste 24 mdr.): 17.402 kr/m² × 255 m².4.437.510 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6069 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.352.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,52 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.352.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 19 4450 Jyderup	280 m²	3,1 km	19-05-2026	3.750.000 kr.	13.393 kr./m²
Holbækvej 21 4450 Jyderup	216 m²	3,1 km	24-03-2024	3.350.000 kr.	15.509 kr./m²
Holbækvej 159 4450 Jyderup	156 m²	2,1 km	08-10-2023	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Holbækvej 142 4450 Jyderup	136 m²	2,2 km	26-03-2025	1.625.000 kr.	11.949 kr./m²
Bryggervænget 17 4450 Jyderup	262 m²	2,3 km	12-03-2026	3.325.000 kr.	12.691 kr./m²
Bryggervænget 17 4450 Jyderup	262 m²	2,3 km	20-11-2024	3.200.000 kr.	12.214 kr./m²
Cementvejen 11B, Tornved 4450 Jyderup	204 m²	1,2 km	30-12-2025	3.550.000 kr.	17.402 kr./m²
Tornved Byvej 9, Tornved 4450 Jyderup	330 m²	711 m	01-01-2025	2.650.000 kr.	8.030 kr./m²
Bryggervænget 15 4450 Jyderup	213 m²	2,3 km	19-08-2025	5.165.355 kr.	24.250 kr./m²
Høedvej 22, Høed 4450 Jyderup	225 m²	2,8 km	15-03-2025	4.600.000 kr.	20.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu