Høvejen 1, 9500 Hobro — Villa · 175 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 439 m², 7 værelser, opført i 1949, renoveret i 1974. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.608 kr/m².3.102.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.613.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,16 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.613.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbakkevej 8 9500 Hobro	174 m²	133 m	09-11-2024	4.550.000 kr.	26.149 kr./m²
Strandvej 55 9500 Hobro	180 m²	263 m	10-10-2024	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Strandvej 51 9500 Hobro	182 m²	222 m	16-07-2025	5.700.000 kr.	31.319 kr./m²
Fuglebakken 1 9500 Hobro	168 m²	233 m	15-10-2025	3.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Mågevej 8 9500 Hobro	168 m²	307 m	29-08-2025	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²
Vibevej 19 9500 Hobro	180 m²	449 m	19-02-2024	2.290.000 kr.	12.722 kr./m²
Frihedsvej 9 9500 Hobro	184 m²	348 m	11-09-2024	1.940.000 kr.	10.543 kr./m²
Strandvej 57A 9500 Hobro	163 m²	280 m	04-02-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Udsigten 26, Hobro By 9500 Hobro	183 m²	470 m	04-03-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Udsigten 18, Hobro By 9500 Hobro	184 m²	440 m	15-09-2024	1.745.000 kr.	9.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu