Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Høvej 3A, Elev

Villa · 159 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.199 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
1199 m²
Udestue
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
584.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i ElevMedian pris/m² for villa i Elev (8520, sidste 24 mdr.): 27.953 kr/m² × 159 m².4.444.527 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.629.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,24 pct. siden mar. 2026
305k1,4M2,5M3,5M4,6M1992199620002004200820122016202020241. mar. 20263.850.000 kr.I dag · vores estimat4.629.291 kr.Markedet · 1992769.719 kr.Markedet · 1993750.957 kr.Markedet · 1994786.891 kr.Markedet · 1995872.910 kr.Markedet · 1996685.290 kr.Markedet · 19971.111.887 kr.Markedet · 19981.028.730 kr.Markedet · 19991.320.177 kr.Markedet · 20001.014.897 kr.Markedet · 20011.221.915 kr.Markedet · 20021.344.345 kr.Markedet · 20031.532.442 kr.Markedet · 2004555.705 kr.Markedet · 20051.996.086 kr.Markedet · 2006917.748 kr.Markedet · 20072.820.024 kr.Markedet · 2008875.454 kr.Markedet · 20091.877.949 kr.Markedet · 20102.319.492 kr.Markedet · 20111.441.653 kr.Markedet · 20122.465.295 kr.Markedet · 20132.670.882 kr.Markedet · 20142.906.361 kr.Markedet · 20152.742.750 kr.Markedet · 20162.796.174 kr.Markedet · 20173.273.015 kr.Markedet · 20183.132.141 kr.Markedet · 20193.091.596 kr.Markedet · 20203.302.271 kr.Markedet · 20213.703.110 kr.Markedet · 20223.986.448 kr.Markedet · 20233.785.790 kr.Markedet · 20243.894.546 kr.Markedet · 20254.454.067 kr.Markedet · 20264.461.858 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2026 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.629.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2024jul.Ejerskifte
  • 2011Ombygning
  • 1983sep.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stokbrovej 41, Elev
8520 Lystrup		164 m²538 m05-06-20254.500.000 kr.27.439 kr./m²
Engelstoft 10
8520 Lystrup		160 m²767 m11-04-20244.900.000 kr.30.625 kr./m²
Stokbrovej 125, Elev
8520 Lystrup		154 m²631 m26-08-20254.600.000 kr.29.870 kr./m²
Engelstoft 52
8520 Lystrup		160 m²841 m09-04-20244.875.000 kr.30.469 kr./m²
Koldkilde 41, Elev
8520 Lystrup		145 m²358 m10-04-20244.400.000 kr.30.345 kr./m²
Koldkilde 31, Elev
8520 Lystrup		174 m²337 m20-03-20254.995.000 kr.28.707 kr./m²
Stokbrovej 44, Elev
8520 Lystrup		145 m²499 m09-12-20243.550.000 kr.24.483 kr./m²
Stokbrovej 122, Elev
8520 Lystrup		150 m²769 m07-05-20254.750.000 kr.31.667 kr./m²
Elleparken 82
8520 Lystrup		160 m²1,2 km21-05-20254.515.000 kr.28.219 kr./m²
Elleparken 76
8520 Lystrup		160 m²1,2 km22-01-20244.150.000 kr.25.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden