Høstvej 13

Rækkehus · 146 m² · bygget 1897

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 177 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 1989. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.752.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.152 kr/m².7.571.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøstvej gns: 61.789 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-6,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1897 (129 år). Estimeret renoveringsår: 1989. Signaler: BBR ombygning 1989 (37 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1897-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering8.522.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+381,79 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg: 1.769.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.522.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg1.769.000 kr.
1989Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høstvej 11 2800 Kongens Lyngby	113 m²	12 m	27-01-2025	6.250.000 kr.	55.310 kr./m²
Høstvej 6H 2800 Kongens Lyngby	78 m²	117 m	20-10-2026	5.325.000 kr.	68.269 kr./m²
Rustenborgvej 4A 2800 Kongens Lyngby	135 m²	550 m	11-09-2024	8.500.000 kr.	62.963 kr./m²
Engelsborgvej 57 2800 Kongens Lyngby	150 m²	1,1 km	22-12-2025	9.495.000 kr.	63.300 kr./m²
Asylgade 7C 2800 Kongens Lyngby	125 m²	215 m	21-09-2026	5.900.000 kr.	47.200 kr./m²
Rønne Alle 7 2800 Kongens Lyngby	155 m²	887 m	16-12-2025	9.700.000 kr.	62.581 kr./m²
Kongevejen 75A 2800 Kongens Lyngby	147 m²	1,4 km	05-03-2025	7.250.000 kr.	49.320 kr./m²
Blomstervænget 32 2800 Kongens Lyngby	143 m²	1,4 km	03-12-2025	9.700.000 kr.	67.832 kr./m²
Toftebæksvej 51 2800 Kongens Lyngby	121 m²	227 m	23-04-2024	7.100.000 kr.	58.678 kr./m²
Karen Schacks Vej 2 2800 Kongens Lyngby	141 m²	1,3 km	26-10-2025	6.495.000 kr.	46.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu