Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Høstvej 11

Rækkehus · 113 m² · bygget 1897

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 117 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 1989. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
117 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.387.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.453.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.159 kr/m².6.562.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøstvej gns: 61.789 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.136.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,81 pct. siden okt. 2016
712k2,5M4,2M6,0M7,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20164.750.000 kr.31. mar. 20215.895.000 kr.31. jan. 20256.250.000 kr.I dag · vores estimat6.136.657 kr.Markedet · 1992998.468 kr.Markedet · 1993878.123 kr.Markedet · 19941.159.041 kr.Markedet · 19951.153.391 kr.Markedet · 19961.211.021 kr.Markedet · 19971.287.296 kr.Markedet · 19981.614.318 kr.Markedet · 19991.365.266 kr.Markedet · 20002.141.011 kr.Markedet · 20011.890.151 kr.Markedet · 20022.597.757 kr.Markedet · 20032.136.830 kr.Markedet · 20043.079.476 kr.Markedet · 20052.358.310 kr.Markedet · 20064.529.266 kr.Markedet · 20073.951.045 kr.Markedet · 20083.338.585 kr.Markedet · 20092.301.019 kr.Markedet · 20103.247.168 kr.Markedet · 20112.424.076 kr.Markedet · 20123.028.400 kr.Markedet · 20133.301.973 kr.Markedet · 20143.237.337 kr.Markedet · 20153.745.498 kr.Markedet · 20164.347.562 kr.Markedet · 20173.981.894 kr.Markedet · 20183.961.893 kr.Markedet · 20194.088.001 kr.Markedet · 20204.494.123 kr.Markedet · 20214.694.472 kr.Markedet · 20225.993.407 kr.Markedet · 20235.156.190 kr.Markedet · 20245.167.716 kr.Markedet · 20256.386.647 kr.Markedet · 20266.934.132 kr.Markedet · 20277.296.071 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
5.895.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.136.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte5.895.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte4.750.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høstvej 6H
2800 Kongens Lyngby		78 m²106 m20-10-20265.325.000 kr.68.269 kr./m²
Toftebæksvej 45D
2800 Kongens Lyngby		108 m²173 m11-09-20267.850.000 kr.72.685 kr./m²
Peter Lunds Vej 13
2800 Kongens Lyngby		106 m²105 m20-06-20244.900.000 kr.46.226 kr./m²
Toftebæksvej 51
2800 Kongens Lyngby		121 m²234 m23-04-20247.100.000 kr.58.678 kr./m²
Frem 47
2800 Kongens Lyngby		112 m²884 m12-10-20256.900.000 kr.61.607 kr./m²
Frem 3
2800 Kongens Lyngby		112 m²910 m16-05-20245.500.000 kr.49.107 kr./m²
Asylgade 7C
2800 Kongens Lyngby		125 m²209 m21-09-20265.900.000 kr.47.200 kr./m²
Christian X's Alle 76
2800 Kongens Lyngby		115 m²1,3 km19-05-20259.100.000 kr.79.130 kr./m²
Frem 2
2800 Kongens Lyngby		106 m²935 m22-08-20245.550.000 kr.52.358 kr./m²
Hollandsvej 57
2800 Kongens Lyngby		113 m²1,6 km18-04-20257.495.000 kr.66.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden