Høsterkøb Byvej 8

Villa · 187 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 6.056 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 2007. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 6056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.595.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.852 kr/m².9.695.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk187 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6056 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.504.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+413,86 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 1995 · Alm. Salg: 1.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.504.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1995apr.Solgt, alm. frit salg1.655.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høsterkøb Byvej 9 2970 Hørsholm	245 m²	63 m	12-05-2025	14.400.000 kr.	58.776 kr./m²
Høsterkøb Byvej 2 2970 Hørsholm	263 m²	178 m	09-09-2024	9.300.000 kr.	35.361 kr./m²
Høsterkøb Byvej 4 2970 Hørsholm	303 m²	111 m	05-03-2024	15.350.000 kr.	50.660 kr./m²
Høsterkøb Byvej 6 2970 Hørsholm	356 m²	74 m	15-03-2025	15.800.000 kr.	44.382 kr./m²
Væverholm 7 2970 Hørsholm	189 m²	726 m	25-03-2024	7.100.000 kr.	37.566 kr./m²
Vingen 4 2970 Hørsholm	187 m²	817 m	14-05-2025	7.700.000 kr.	41.176 kr./m²
Væverholm 9 2970 Hørsholm	184 m²	734 m	24-11-2025	7.500.000 kr.	40.761 kr./m²
Nedenomsvej 18 2970 Hørsholm	172 m²	254 m	09-01-2024	7.400.000 kr.	43.023 kr./m²
Toftebjergvej 4B 2970 Hørsholm	182 m²	745 m	08-04-2024	5.900.000 kr.	32.418 kr./m²
Bomosevej 4 2970 Hørsholm	189 m²	993 m	31-07-2025	6.500.000 kr.	34.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu