Høsterkøb Byvej 6

Villa · 356 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 356 m², grund på 4.164 m², 8 værelser, opført i 2017. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 356 m²
Samlet bygningsareal: 385 m²
Bebygget areal: 385 m²
Grundareal: 4164 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.143.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.331 kr/m².13.751.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4164 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering16.011.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,34 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 356 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2025 · Alm. Salg: 15.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.011.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
mar.Solgt, alm. frit salg15.800.000 kr.
2017Bygget
2014mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høsterkøb Byvej 4 2970 Hørsholm	303 m²	40 m	05-03-2024	15.350.000 kr.	50.660 kr./m²
Høsterkøb Byvej 2 2970 Hørsholm	263 m²	106 m	09-09-2024	9.300.000 kr.	35.361 kr./m²
Høsterkøb Byvej 9 2970 Hørsholm	245 m²	112 m	12-05-2025	14.400.000 kr.	58.776 kr./m²
Bakkediget 3 2970 Hørsholm	329 m²	230 m	17-05-2024	9.850.000 kr.	29.939 kr./m²
Nedenomsvej 14B 2970 Hørsholm	325 m²	244 m	20-02-2024	14.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Høsterkøbvej 33 2970 Hørsholm	333 m²	462 m	02-12-2025	11.600.000 kr.	34.835 kr./m²
Nedenomsvej 13 2970 Hørsholm	308 m²	294 m	04-06-2024	15.765.000 kr.	51.185 kr./m²
Folehavevej 39 2970 Hørsholm	348 m²	2,1 km	11-10-2025	16.650.000 kr.	47.845 kr./m²
Nedenomsvej 14A 2970 Hørsholm	253 m²	246 m	02-03-2025	12.200.000 kr.	48.221 kr./m²
Gøngehusvej 256 2970 Hørsholm	426 m²	1,5 km	05-10-2025	18.100.000 kr.	42.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu