Høsterkøb Byvej 3

Villa · 227 m² · bygget 1772

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 22.087 m², 9 værelser, opført i 1772. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1772
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 22087 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.417 kr/m².11.089.500 kr.
2Alders-risiko (254 år)Huset er 254 år gammelt (opført 1772). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22087 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.732.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,01 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 10.650.000 kr.
5. sep. 2022 · Alm. Salg: 10.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.732.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg10.650.000 kr.
jun.Ejerskifte10.650.000 kr.
2017mar.Ejerskifte9.500.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1772Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høsterkøb Byvej 9 2970 Hørsholm	245 m²	121 m	12-05-2025	14.400.000 kr.	58.776 kr./m²
Høsterkøb Byvej 2 2970 Hørsholm	263 m²	252 m	09-09-2024	9.300.000 kr.	35.361 kr./m²
Høsterkøb Byvej 4 2970 Hørsholm	303 m²	242 m	05-03-2024	15.350.000 kr.	50.660 kr./m²
Høsterkøb Byvej 6 2970 Hørsholm	356 m²	208 m	15-03-2025	15.800.000 kr.	44.382 kr./m²
Brådebæksvej 32 2970 Hørsholm	220 m²	725 m	06-10-2024	7.420.000 kr.	33.727 kr./m²
Femsølyngvej 6 2970 Hørsholm	242 m²	734 m	22-05-2025	12.750.000 kr.	52.686 kr./m²
Nedenomsvej 14A 2970 Hørsholm	253 m²	369 m	02-03-2025	12.200.000 kr.	48.221 kr./m²
Hyldestykket 16 2970 Hørsholm	204 m²	504 m	16-09-2024	7.050.000 kr.	34.559 kr./m²
Moseranden 3 2970 Hørsholm	233 m²	1,2 km	26-06-2025	10.350.000 kr.	44.421 kr./m²
Brådebæksvej 33B 2970 Hørsholm	200 m²	625 m	24-03-2025	6.275.000 kr.	31.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu