Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4690 Haslev

Høsten Teglværksvej 89, Babberup

Villa · 110 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 7.516 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 2000. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
7516 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.057.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.227.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.780 kr/m².1.710.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.704.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,70 pct. siden jan. 2001
250k725k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20011.277.624 kr.30. apr. 20191.750.000 kr.31. aug. 20262.150.000 kr.I dag · vores estimat1.704.959 kr.Markedet · 1992521.400 kr.Markedet · 1993474.760 kr.Markedet · 1994509.960 kr.Markedet · 1995546.700 kr.Markedet · 1996648.120 kr.Markedet · 1997667.810 kr.Markedet · 1998779.130 kr.Markedet · 1999793.430 kr.Markedet · 2000704.000 kr.Markedet · 2001896.280 kr.Markedet · 2002949.850 kr.Markedet · 2003966.350 kr.Markedet · 20041.023.550 kr.Markedet · 20051.076.130 kr.Markedet · 20061.393.150 kr.Markedet · 20071.474.110 kr.Markedet · 20081.424.170 kr.Markedet · 20091.364.000 kr.Markedet · 2010981.750 kr.Markedet · 20111.014.200 kr.Markedet · 2012842.490 kr.Markedet · 2013803.880 kr.Markedet · 2014631.510 kr.Markedet · 2015941.270 kr.Markedet · 2016870.980 kr.Markedet · 2017944.350 kr.Markedet · 20181.247.180 kr.Markedet · 20191.264.560 kr.Markedet · 20201.259.500 kr.Markedet · 20211.573.000 kr.Markedet · 20221.689.710 kr.Markedet · 20231.738.550 kr.Markedet · 20241.694.660 kr.Markedet · 20251.669.360 kr.Markedet · 20261.845.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2001 · Alm. Salg
1.277.624 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.704.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2001jan.Ejerskifte1.277.624 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høsten Teglværksvej 78, Babberup
4690 Haslev		170 m²54 m22-05-20241.800.000 kr.10.588 kr./m²
Babberupvej 27, Babberup
4690 Haslev		112 m²357 m22-07-20251.450.000 kr.12.946 kr./m²
Rødhøjvej 6, Dalby
4690 Haslev		110 m²595 m31-07-20241.300.000 kr.11.818 kr./m²
Bækkebro 10, Dalby
4690 Haslev		108 m²1,1 km28-05-20241.945.000 kr.18.009 kr./m²
Dalsvinget 6, Dalby
4690 Haslev		108 m²1,1 km13-04-20241.415.000 kr.13.102 kr./m²
Åvænget 29, Dalby
4690 Haslev		120 m²523 m16-10-20241.550.000 kr.12.917 kr./m²
Daltoften 2, Dalby
4690 Haslev		108 m²1,1 km06-05-20251.800.000 kr.16.667 kr./m²
Kildespringet 8, Dalby
4690 Haslev		117 m²796 m14-02-20241.495.000 kr.12.778 kr./m²
Dalager 9, Dalby
4690 Haslev		108 m²1,2 km08-02-20261.618.000 kr.14.981 kr./m²
Cherryvej 1, Dalby
4690 Haslev		114 m²1,1 km20-02-20262.735.000 kr.23.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden