Hørmarken 4

Villa · 179 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 820 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 820 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.320.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.793 kr/m².4.220.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHørmarken gns: 27.431 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.551 kr/m²+16,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.638.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,80 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.638.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
2009sep.Ejerandel overdraget
Bygget
1977mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørmarken 14 4140 Borup	207 m²	117 m	06-03-2024	3.930.000 kr.	18.986 kr./m²
Hørmarken 3 4140 Borup	144 m²	28 m	15-03-2025	3.950.000 kr.	27.431 kr./m²
Kløvermarken 13 4140 Borup	178 m²	271 m	24-02-2025	4.295.000 kr.	24.129 kr./m²
Solsikkemarken 7 4140 Borup	175 m²	252 m	25-04-2024	4.495.000 kr.	25.686 kr./m²
Kløvermarken 2 4140 Borup	184 m²	213 m	20-05-2024	4.950.000 kr.	26.902 kr./m²
Græsmarken 11 4140 Borup	187 m²	131 m	03-01-2024	2.920.000 kr.	15.615 kr./m²
Kløvermarken 9 4140 Borup	173 m²	239 m	07-11-2024	3.995.000 kr.	23.092 kr./m²
Lindevej 29 4140 Borup	180 m²	743 m	11-01-2025	3.550.000 kr.	19.722 kr./m²
Solsikkemarken 13 4140 Borup	190 m²	308 m	14-12-2025	5.100.000 kr.	26.842 kr./m²
Sven Brasch Vej 26 4140 Borup	170 m²	446 m	29-07-2026	5.020.000 kr.	29.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu