Hørlycks Alle 4, 7200 Grindsted — Villa · 87 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 870 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Billund Kommune (7200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.688 kr/m².1.132.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørlycks gns: 10.028 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.520 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering858.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,13 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2015 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 858.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, familiehandel977.500 kr.
1977aug.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørlycks Alle 12C 7200 Grindsted	145 m²	115 m	24-05-2025	1.300.000 kr.	8.966 kr./m²
Gammel Vejlevej 36 7200 Grindsted	89 m²	575 m	04-11-2025	845.000 kr.	9.494 kr./m²
Abildvej 6 7200 Grindsted	85 m²	683 m	19-11-2024	1.070.000 kr.	12.588 kr./m²
Abildvej 1 7200 Grindsted	94 m²	638 m	24-04-2025	845.000 kr.	8.989 kr./m²
Svinget 13 7200 Grindsted	90 m²	1,2 km	21-10-2025	1.150.000 kr.	12.778 kr./m²
Tjørnevej 14 7200 Grindsted	93 m²	1,1 km	25-03-2024	1.175.000 kr.	12.634 kr./m²
Lærkevang 4, Grindsted By 7200 Grindsted	95 m²	991 m	20-08-2024	1.045.000 kr.	11.000 kr./m²
Jørgen Glavinds Vej 9 7200 Grindsted	98 m²	745 m	27-10-2025	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Solsortvej 1 7200 Grindsted	92 m²	1,3 km	04-07-2024	875.000 kr.	9.511 kr./m²
Jyllandsgade 11 7200 Grindsted	97 m²	924 m	24-11-2025	1.415.000 kr.	14.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu