Hørløkkevej 7, Gudmandstrup

Landejendom · 186 m² · bygget 2008

Om boligen

Landejendom på 186 m², grund på 44.535 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 44535 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 22.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.037.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.693 kr/m².4.565.812 kr.
2Stor grund (>2000 m²)44535 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.663.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-85,43 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (landejendom)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2015 · Alm. Salg: 32.010.400 kr.
I dag · vores estimat: 4.663.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, familiehandel32.010.400 kr.
2008Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglebjerg 3 4520 Svinninge	194 m²	3,4 km	22-02-2024	8.200.000 kr.	42.268 kr./m²
Sandby 3 4520 Svinninge	193 m²	5,5 km	17-12-2024	6.400.000 kr.	33.161 kr./m²
Maglebjerg 4 4520 Svinninge	145 m²	4,1 km	08-10-2023	3.799.000 kr.	26.200 kr./m²
Bygaden 14, Kundby 4520 Svinninge	157 m²	4,8 km	29-07-2025	3.395.000 kr.	21.624 kr./m²
Katrinedal 13 4520 Svinninge	287 m²	3,5 km	05-11-2024	1.947.500 kr.	6.786 kr./m²
Højbovej 1, Sandby 4520 Svinninge	245 m²	5,7 km	05-03-2025	3.800.000 kr.	15.510 kr./m²
Landevejen 12 4520 Svinninge	287 m²	5,1 km	20-12-2024	3.525.000 kr.	12.282 kr./m²
Højbovej 8, Sandby 4520 Svinninge	98 m²	6,6 km	18-01-2026	5.460.000 kr.	55.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu