Hørdumsgade 54

Villa · 112 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 339 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.899.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.298 kr/m².3.732.784 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørdumsgade gns: 24.500 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.951.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,75 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.951.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerskifte
2023aug.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
2011dec.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørdumsgade 6 5000 Odense C	140 m²	312 m	28-03-2024	3.430.000 kr.	24.500 kr./m²
Hørdumsgade 43A 5000 Odense C	153 m²	83 m	13-12-2023	4.234.000 kr.	27.673 kr./m²
Hørdumsgade 39 5000 Odense C	162 m²	108 m	13-09-2024	3.645.000 kr.	22.500 kr./m²
Hørdumsgade 31 5000 Odense C	164 m²	163 m	22-11-2023	5.200.031 kr.	31.708 kr./m²
Baumgartensvej 47 5000 Odense C	106 m²	79 m	16-01-2025	3.145.000 kr.	29.670 kr./m²
Annasholmsgade 46 5000 Odense C	112 m²	863 m	19-07-2024	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Carl Lunds Vej 13 5000 Odense C	114 m²	787 m	17-09-2024	3.516.000 kr.	30.842 kr./m²
Mosegårdsvej 24 5000 Odense C	110 m²	821 m	04-09-2024	3.812.817 kr.	34.662 kr./m²
Mosegårdsvej 50 5000 Odense C	110 m²	882 m	03-04-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Kanalvej 88 5000 Odense C	116 m²	744 m	17-12-2023	4.550.000 kr.	39.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu