Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5000 Odense C

Hørdumsgade 41A

Rækkehus · 140 m² · bygget 1927

Om boligen

Rækkehus på 140 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Erhvervsareal
77 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeværelser
1
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.116 kr/m².3.450.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHørdumsgade gns: 24.891 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.257 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.886.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,95 pct. siden jul. 2019
366k1,6M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20191.750.000 kr.I dag · vores estimat2.886.685 kr.Markedet · 19921.002.680 kr.Markedet · 1993365.680 kr.Markedet · 1994879.760 kr.Markedet · 19951.205.260 kr.Markedet · 19961.202.040 kr.Markedet · 1997895.580 kr.Markedet · 19982.122.260 kr.Markedet · 19991.422.820 kr.Markedet · 20001.584.800 kr.Markedet · 20011.868.440 kr.Markedet · 20021.593.200 kr.Markedet · 20031.358.700 kr.Markedet · 20042.399.880 kr.Markedet · 20052.221.800 kr.Markedet · 20062.440.620 kr.Markedet · 20072.367.680 kr.Markedet · 20082.597.560 kr.Markedet · 20093.288.460 kr.Markedet · 20102.881.200 kr.Markedet · 20112.212.280 kr.Markedet · 20121.902.880 kr.Markedet · 20131.962.100 kr.Markedet · 20142.876.580 kr.Markedet · 20152.240.000 kr.Markedet · 20162.831.780 kr.Markedet · 20172.800.000 kr.Markedet · 20183.462.340 kr.Markedet · 20193.210.340 kr.Markedet · 20203.380.160 kr.Markedet · 20213.748.220 kr.Markedet · 20223.908.660 kr.Markedet · 20233.437.840 kr.Markedet · 20244.187.400 kr.Markedet · 20253.964.240 kr.Markedet · 20263.412.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.886.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2020nov.Ejerskifte
  • 2019jul.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørdumsgade 5
5000 Odense C		132 m²209 m26-11-20233.900.000 kr.29.545 kr./m²
Hørdumsgade 29B
5000 Odense C		101 m²91 m09-05-20262.550.000 kr.25.248 kr./m²
Thorkildsgade 7
5000 Odense C		140 m²221 m03-04-20254.550.000 kr.32.500 kr./m²
Henriettevej 54
5000 Odense C		140 m²342 m16-04-20243.230.000 kr.23.071 kr./m²
Nørrevoldgade 38
5000 Odense C		136 m²203 m28-01-20253.800.000 kr.27.941 kr./m²
Marienlystvej 32
5000 Odense C		140 m²524 m22-07-20254.350.000 kr.31.071 kr./m²
Nørrevoldgade 26
5000 Odense C		134 m²189 m02-09-20252.425.000 kr.18.097 kr./m²
Skolevænget 7
5000 Odense C		138 m²725 m01-10-20243.200.000 kr.23.188 kr./m²
Enighedsvej 36
5000 Odense C		133 m²454 m01-07-20242.600.000 kr.19.549 kr./m²
Thorkildsgade 10
5000 Odense C		126 m²187 m05-12-20233.900.000 kr.30.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden