Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Hørdumsgade 36

Villa · 135 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 368 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1959. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1959
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
368 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
455.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.490 kr/m².4.788.403 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHørdumsgade gns: 24.500 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.752.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Ejerandel overdraget
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1959Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørdumsgade 6
5000 Odense C		140 m²200 m28-03-20243.430.000 kr.24.500 kr./m²
Hørdumsgade 43A
5000 Odense C		153 m²54 m13-12-20234.234.000 kr.27.673 kr./m²
Hørdumsgade 39
5000 Odense C		162 m²44 m13-09-20243.645.000 kr.22.500 kr./m²
Hørdumsgade 31
5000 Odense C		164 m²66 m22-11-20235.200.031 kr.31.708 kr./m²
Baumgartensvej 32
5000 Odense C		136 m²102 m15-05-20245.575.000 kr.40.993 kr./m²
Baumgartensvej 20
5000 Odense C		139 m²129 m06-11-20254.905.000 kr.35.288 kr./m²
Baumgartensvej 21
5000 Odense C		139 m²148 m23-03-20255.750.000 kr.41.367 kr./m²
Thorkildsgade 42
5000 Odense C		140 m²213 m12-12-20233.750.000 kr.26.786 kr./m²
Nørrevænget 51
5000 Odense C		140 m²245 m28-03-20246.495.000 kr.46.393 kr./m²
Helsingborggade 27
5000 Odense C		130 m²327 m09-02-20264.900.000 kr.37.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden