Hørdumsgade 24, 1., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1913, renoveret i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1934
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.941 kr/m².1.890.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørdumsgade gns: 25.216 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1934 (92 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.621.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
2018jan.Ejerandel overdraget
2015jul.Ejerandel overdraget
2005nov.Ejerandel overdraget
1992nov.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte
1934Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørdumsgade 25, 2. tv 5000 Odense C	66 m²	41 m	19-08-2024	1.470.000 kr.	22.273 kr./m²
Hørdumsgade 23A, 3. th 5000 Odense C	83 m²	30 m	17-12-2025	2.035.000 kr.	24.518 kr./m²
Hørdumsgade 25, 3. th 5000 Odense C	65 m²	41 m	22-01-2025	1.465.000 kr.	22.538 kr./m²
Hørdumsgade 26, 2. 5000 Odense C	50 m²	14 m	10-10-2024	1.140.000 kr.	22.800 kr./m²
Hørdumsgade 27, st. 5000 Odense C	99 m²	45 m	20-11-2025	1.922.000 kr.	19.414 kr./m²
Hørdumsgade 26, st. 5000 Odense C	104 m²	14 m	03-02-2025	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²
Skibhusvej 61C, 2. tv 5000 Odense C	74 m²	325 m	07-10-2024	1.600.000 kr.	21.622 kr./m²
Henriettevej 23, st. tv 5000 Odense C	73 m²	265 m	11-12-2025	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Buchwaldsgade 4, 3. th 5000 Odense C	74 m²	397 m	27-01-2025	1.325.000 kr.	17.905 kr./m²
Nørrevænget 37, st. 5000 Odense C	72 m²	207 m	16-06-2026	3.500.000 kr.	48.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu