Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Hørdumsgade 23A, 1. th

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
825 m²
Bebygget areal
275 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
900.000 kr.
Offentlig grundværdi
33.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.164 kr/m².1.907.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHørdumsgade gns: 25.216 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.851.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,67 pct. siden jul. 2017
297k921k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20171.485.000 kr.14. feb. 20222.195.000 kr.I dag · vores estimat1.851.091 kr.Markedet · 1992378.972 kr.Markedet · 1993297.279 kr.Markedet · 1994790.395 kr.Markedet · 1995999.978 kr.Markedet · 1996665.811 kr.Markedet · 1997560.367 kr.Markedet · 1998621.702 kr.Markedet · 1999694.347 kr.Markedet · 2000798.399 kr.Markedet · 2001801.531 kr.Markedet · 2002750.201 kr.Markedet · 2003911.325 kr.Markedet · 2004888.618 kr.Markedet · 20051.130.130 kr.Markedet · 20061.338.408 kr.Markedet · 20071.494.834 kr.Markedet · 20081.887.030 kr.Markedet · 20092.010.657 kr.Markedet · 20101.591.491 kr.Markedet · 20111.331.622 kr.Markedet · 20121.539.552 kr.Markedet · 20131.333.710 kr.Markedet · 20141.183.896 kr.Markedet · 20151.466.472 kr.Markedet · 20161.617.678 kr.Markedet · 20171.659.699 kr.Markedet · 20181.931.748 kr.Markedet · 20191.973.595 kr.Markedet · 20202.089.740 kr.Markedet · 20212.214.237 kr.Markedet · 20222.356.221 kr.Markedet · 20232.056.332 kr.Markedet · 20242.014.137 kr.Markedet · 20252.267.046 kr.Markedet · 20262.169.693 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.485.000 kr.
14. feb. 2022 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
1.851.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte1.485.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørdumsgade 23A, 3. th
5000 Odense C		83 m²0 m17-12-20252.035.000 kr.24.518 kr./m²
Hørdumsgade 27, st.
5000 Odense C		99 m²20 m20-11-20251.922.000 kr.19.414 kr./m²
Hørdumsgade 26, st.
5000 Odense C		104 m²23 m03-02-20252.750.000 kr.26.442 kr./m²
Hørdumsgade 25, 2. tv
5000 Odense C		66 m²12 m19-08-20241.470.000 kr.22.273 kr./m²
Hørdumsgade 25, 3. th
5000 Odense C		65 m²12 m22-01-20251.465.000 kr.22.538 kr./m²
Hørdumsgade 26, 2.
5000 Odense C		50 m²23 m10-10-20241.140.000 kr.22.800 kr./m²
Tolderlundsvej 81, st. tv
5000 Odense C		87 m²299 m02-06-20242.050.000 kr.23.563 kr./m²
Nørrevoldgade 34, st.
5000 Odense C		89 m²190 m10-05-20262.395.000 kr.26.910 kr./m²
Skibhusvej 102A, 1.
5000 Odense C		90 m²151 m04-06-20252.045.000 kr.22.722 kr./m²
Skibhusvej 61B, st. tv
5000 Odense C		88 m²343 m26-11-20251.800.000 kr.20.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden