Hørbylundvej 87, Hørby

Landejendom · 125 m² · bygget 1981

Om boligen

Landejendom på 125 m², grund på 296.128 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 296128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 834.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.589 kr/m².1.984.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)296128 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.794.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+424,64 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 1992 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.794.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992feb.Solgt, familiehandel1.295.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 8, Hørby 9300 Sæby	95 m²	502 m	24-04-2026	1.400.000 kr.	14.737 kr./m²
Karupvej 104 9300 Sæby	180 m²	2,4 km	27-11-2025	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²
Understedvej 91, Understed 9300 Sæby	144 m²	5,6 km	09-02-2024	1.575.000 kr.	10.938 kr./m²
Ousenvej 13 9300 Sæby	181 m²	4,9 km	14-11-2023	2.300.000 kr.	12.707 kr./m²
Bredmosevej 41, Hørby 9300 Sæby	198 m²	4,1 km	16-01-2024	1.450.000 kr.	7.323 kr./m²
Lille Grønhedevej 15 9300 Sæby	124 m²	9,2 km	13-05-2024	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Skølstrupvej 8 9300 Sæby	224 m²	4,6 km	27-05-2025	2.025.000 kr.	9.040 kr./m²
Grønhedevej 55 9300 Sæby	140 m²	11,2 km	04-06-2024	2.098.000 kr.	14.986 kr./m²
Gedebjergvej 18 9300 Sæby	218 m²	7,0 km	22-02-2025	2.850.000 kr.	13.073 kr./m²
Sdr. Kirkevej 25, Lyngså 9300 Sæby	130 m²	13,2 km	16-11-2023	1.598.000 kr.	12.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu