Hørageren 1, Tårup

Villa · 246 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 3.690 m², 7 værelser, opført i 2007. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 3690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 612.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i TårupMedian pris/m² for villa i Tårup (5871, sidste 24 mdr.): 9.440 kr/m² × 246 m².2.322.240 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3690 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.480.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,75 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (villa)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.480.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.985.000 kr.
2007Bygget
2006aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandgaden 3, Tårup 5871 Frørup	195 m²	404 m	15-01-2026	1.800.000 kr.	9.231 kr./m²
Boholtvej 9D, Tårup 5871 Frørup	201 m²	1,3 km	03-06-2025	1.550.000 kr.	7.711 kr./m²
Bækvej 11B, Tårup 5871 Frørup	163 m²	287 m	12-09-2024	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Lersey Alle 11, Tårup 5871 Frørup	180 m²	1,0 km	21-04-2025	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Bækvej 21, Tårup 5871 Frørup	138 m²	142 m	29-06-2025	1.545.000 kr.	11.196 kr./m²
Grubbens Alle 10, Tårup 5871 Frørup	140 m²	245 m	24-03-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Øksendrupvej 24, Mikkelenborg 5871 Frørup	186 m²	2,3 km	28-12-2023	950.000 kr.	5.108 kr./m²
Sneverkilde 6 5871 Frørup	150 m²	2,0 km	18-09-2025	675.000 kr.	4.500 kr./m²
Frørupvej 17 5871 Frørup	319 m²	2,9 km	04-12-2025	4.300.000 kr.	13.480 kr./m²
Toftvej 3 5871 Frørup	175 m²	3,3 km	05-03-2024	695.000 kr.	3.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu