Hørager 46, Ordrup

Fritidshus · 55 m² · bygget 1930

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.710.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 55 m².1.988.635 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.872.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+372,26 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2015 · Alm. Salg: 396.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.872.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg396.500 kr.
1987apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørager 15, Ordrup 4540 Fårevejle	78 m²	408 m	27-11-2023	1.825.000 kr.	23.397 kr./m²
Hørager 4, Ordrup 4540 Fårevejle	95 m²	541 m	02-12-2024	4.300.000 kr.	45.263 kr./m²
Snerleager 3, Ordrup 4540 Fårevejle	58 m²	126 m	06-06-2026	2.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Snerleager 18 4540 Fårevejle	50 m²	85 m	15-07-2026	2.595.000 kr.	51.900 kr./m²
Valmuevej 19, Ordrup 4540 Fårevejle	55 m²	938 m	24-02-2025	3.100.000 kr.	56.364 kr./m²
Ordrupvej 61, Ordrup 4540 Fårevejle	54 m²	809 m	14-10-2025	1.750.000 kr.	32.407 kr./m²
Rugtoften 17, Ordrup 4540 Fårevejle	52 m²	571 m	21-10-2024	1.865.000 kr.	35.865 kr./m²
Kåltoften 23, Ordrup 4540 Fårevejle	56 m²	904 m	22-05-2026	1.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Ordrupvej 88, Ordrup 4540 Fårevejle	51 m²	585 m	31-01-2024	1.215.000 kr.	23.824 kr./m²
Snerleager 10, Ordrup 4540 Fårevejle	63 m²	88 m	30-11-2026	3.805.000 kr.	60.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu