Hørager 30, Ordrup

Fritidshus · 110 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 1.204 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.525.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 110 m².3.977.270 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.191.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+538,31 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2000 · Alm. Salg: 752.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.191.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerskifte500.000 kr.
2000dec.Solgt, familiehandel752.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørager 4, Ordrup 4540 Fårevejle	95 m²	190 m	02-12-2024	4.300.000 kr.	45.263 kr./m²
Hørager 15, Ordrup 4540 Fårevejle	78 m²	150 m	27-11-2023	1.825.000 kr.	23.397 kr./m²
Ribsvej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	110 m²	596 m	23-07-2024	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Kløverbakken 3, Ordrup 4540 Fårevejle	109 m²	583 m	21-01-2025	3.900.000 kr.	35.780 kr./m²
Kåltoften 25, Ordrup 4540 Fårevejle	113 m²	553 m	19-09-2024	2.270.000 kr.	20.088 kr./m²
Sejerøvej 55, Skamlebæk 4540 Fårevejle	103 m²	286 m	11-06-2025	4.650.000 kr.	45.146 kr./m²
Kornbakken 6 4540 Fårevejle	107 m²	628 m	26-06-2026	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Ribsvej 1C, Ordrup 4540 Fårevejle	117 m²	562 m	20-11-2024	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Bierbumsvej 11 4540 Fårevejle	117 m²	828 m	16-06-2026	15.280.000 kr.	130.598 kr./m²
Ribsvej 30, Ordrup 4540 Fårevejle	98 m²	606 m	31-05-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu