Høndrupvej 4, Tobberup

Villa · 266 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 12.923 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 2011. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 12923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 758.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i TobberupMedian pris/m² for villa i Tobberup (9500, sidste 24 mdr.): 13.903 kr/m² × 266 m².3.698.198 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1930-bygning · Prisstigning 96% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12923 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.634.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+113,80 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 869.427 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.634.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2016okt.Ejerskifte869.427 kr.
2011Ombygning
2006jan.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hostrupkrogen 16 9500 Hobro	293 m²	2,2 km	16-03-2025	4.625.000 kr.	15.785 kr./m²
Døstrupvej 70, Døstrup 9500 Hobro	227 m²	1,9 km	06-10-2024	2.150.000 kr.	9.471 kr./m²
Liljevang 5, Hørby 9500 Hobro	219 m²	2,1 km	05-06-2025	5.595.000 kr.	25.548 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 7 9500 Hobro	216 m²	2,2 km	24-11-2024	4.200.000 kr.	19.444 kr./m²
Hostrupkrogen 18 9500 Hobro	218 m²	2,2 km	14-01-2026	3.700.000 kr.	16.972 kr./m²
Banegaardsvej 48 9500 Hobro	240 m²	3,0 km	17-06-2026	3.100.000 kr.	12.917 kr./m²
Wilh Jensensvej 39 9500 Hobro	235 m²	2,9 km	08-08-2026	1.900.000 kr.	8.085 kr./m²
Slåenvej 1, Hørby 9500 Hobro	203 m²	1,9 km	11-11-2025	1.825.000 kr.	8.990 kr./m²
Fasanvej 8 9500 Hobro	233 m²	2,9 km	13-08-2024	2.100.000 kr.	9.013 kr./m²
Hovangsvej 71 9500 Hobro	314 m²	2,5 km	13-08-2024	3.883.000 kr.	12.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu