Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8970 Havndal

Hømundingen 30, Råby

Villa · 225 m²

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 5.431 m², 7 værelser. Beliggende i Randers Kommune (8970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Udhus
Værelser
7
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
5431 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.487 kr/m².1.117.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk225 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5431 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.944.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,20 pct. siden sep. 2011
404k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2011725.000 kr.I dag · vores estimat1.944.444 kr.Markedet · 1992589.050 kr.Markedet · 1993821.925 kr.Markedet · 1994837.675 kr.Markedet · 1995831.825 kr.Markedet · 1996776.700 kr.Markedet · 1997909.225 kr.Markedet · 1998689.175 kr.Markedet · 1999500.175 kr.Markedet · 20001.180.800 kr.Markedet · 2001661.275 kr.Markedet · 2002977.625 kr.Markedet · 20031.023.975 kr.Markedet · 2004942.750 kr.Markedet · 20051.252.350 kr.Markedet · 20061.713.825 kr.Markedet · 20071.456.200 kr.Markedet · 20081.684.125 kr.Markedet · 20091.518.975 kr.Markedet · 2010884.025 kr.Markedet · 20111.969.650 kr.Markedet · 20121.570.500 kr.Markedet · 2013418.500 kr.Markedet · 2014736.425 kr.Markedet · 2015542.025 kr.Markedet · 2016948.375 kr.Markedet · 2017685.800 kr.Markedet · 20181.107.450 kr.Markedet · 2019983.700 kr.Markedet · 20201.502.325 kr.Markedet · 20211.373.400 kr.Markedet · 20221.874.925 kr.Markedet · 2023822.150 kr.Markedet · 2024717.525 kr.Markedet · 2025855.000 kr.Markedet · 20261.147.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg
725.000 kr.
I dag · vores estimat
1.944.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011sep.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
  • 1977jan.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Demstrupvej 3, Råby Kær
8970 Havndal		184 m²745 m17-08-20252.800.000 kr.15.217 kr./m²
Møgelvangsvej 18, Dalbyover
8970 Havndal		229 m²4,2 km17-07-20261.345.000 kr.5.873 kr./m²
Råby Møllevej 17, Råby
8970 Havndal		130 m²1,5 km19-10-20241.900.000 kr.14.615 kr./m²
Udbyhøjvej 623, Råby
8970 Havndal		134 m²2,0 km12-08-2024540.000 kr.4.030 kr./m²
Kalvevasen 14, Sødring
8970 Havndal		255 m²4,5 km04-03-2025800.000 kr.3.137 kr./m²
Østerled 22, Udbyhøj
8970 Havndal		150 m²3,7 km21-01-2025475.000 kr.3.167 kr./m²
Møgelvangsvej 14, Dalbyover
8970 Havndal		143 m²4,2 km05-09-2025575.000 kr.4.021 kr./m²
Østerled 24, Udbyhøj
8970 Havndal		128 m²3,7 km28-10-2024700.000 kr.5.469 kr./m²
Østerled 17, Udbyhøj
8970 Havndal		124 m²3,7 km26-01-2025495.000 kr.3.992 kr./m²
Strandvej 18, Sødring
8970 Havndal		289 m²5,1 km09-07-20241.545.000 kr.5.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden