Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Hømosevej 21

Villa · 176 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 698 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
698 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.979.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.737.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.237 kr/m².4.703.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering5.310.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,43 pct. siden aug. 2010
783k2,2M3,7M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20102.275.000 kr.I dag · vores estimat5.310.529 kr.Markedet · 1992939.136 kr.Markedet · 1993782.672 kr.Markedet · 1994857.120 kr.Markedet · 19951.404.304 kr.Markedet · 19961.283.568 kr.Markedet · 19971.525.744 kr.Markedet · 1998807.488 kr.Markedet · 19991.715.472 kr.Markedet · 20002.217.600 kr.Markedet · 20011.998.480 kr.Markedet · 20021.641.552 kr.Markedet · 20032.076.448 kr.Markedet · 20041.976.480 kr.Markedet · 20052.839.584 kr.Markedet · 20064.022.480 kr.Markedet · 20071.459.040 kr.Markedet · 20083.342.592 kr.Markedet · 2009959.024 kr.Markedet · 20102.987.952 kr.Markedet · 20113.532.320 kr.Markedet · 20123.818.144 kr.Markedet · 20132.755.632 kr.Markedet · 20142.557.280 kr.Markedet · 20154.193.200 kr.Markedet · 20164.070.000 kr.Markedet · 20174.185.632 kr.Markedet · 20184.435.728 kr.Markedet · 20194.133.888 kr.Markedet · 20204.982.736 kr.Markedet · 20215.685.328 kr.Markedet · 20225.555.968 kr.Markedet · 20235.461.104 kr.Markedet · 20246.140.288 kr.Markedet · 20256.354.304 kr.Markedet · 20266.394.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
5.310.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011Ombygning
  • 2010aug.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grøndalsvej 13
8260 Viby J		174 m²642 m11-08-20264.400.000 kr.25.287 kr./m²
Rørvej 3
8260 Viby J		170 m²514 m05-02-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²
Vårkjærvej 29
8260 Viby J		156 m²365 m12-05-20265.098.000 kr.32.679 kr./m²
Selmersvej 7
8260 Viby J		188 m²755 m25-03-20254.745.000 kr.25.239 kr./m²
Vårkjærvej 67
8260 Viby J		150 m²251 m21-06-20243.850.000 kr.25.667 kr./m²
Rugbjergvej 16, Stavtrup
8260 Viby J		174 m²1,4 km26-05-20254.575.000 kr.26.293 kr./m²
Rørvej 10
8260 Viby J		197 m²520 m10-08-20254.070.000 kr.20.660 kr./m²
Skanderborgvej 162
8260 Viby J		175 m²1,4 km04-07-20264.550.000 kr.26.000 kr./m²
Onsholtgårdsvej 7A
8260 Viby J		175 m²1,5 km04-02-20255.650.000 kr.32.286 kr./m²
Rosendalvej 35, Stavtrup
8260 Viby J		176 m²1,6 km09-10-20255.595.000 kr.31.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden