Hoelgårdvej 38

Fritidshus · 99 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.572 kr/m².2.482.500 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering2.596.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,42 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2016 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.596.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2016majSolgt, alm. frit salg1.780.000 kr.
2014Bygget
2013sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
1989jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hoelgårdvej 40 6100 Haderslev	101 m²	23 m	12-06-2026	2.625.000 kr.	25.990 kr./m²
Hoelgårdvej 28 6100 Haderslev	93 m²	62 m	21-07-2025	2.025.000 kr.	21.774 kr./m²
Hoelgårdvej 24 6100 Haderslev	116 m²	97 m	23-05-2024	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Hoelgårdvej 4 6100 Haderslev	118 m²	148 m	27-05-2025	2.550.000 kr.	21.610 kr./m²
Hoelgårdvej 46 6100 Haderslev	79 m²	88 m	13-02-2025	2.170.000 kr.	27.468 kr./m²
Hoelgårdvej 6 6100 Haderslev	121 m²	140 m	30-11-2023	2.995.000 kr.	24.752 kr./m²
Hoelgårdvej 20 6100 Haderslev	130 m²	127 m	11-09-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Hoelgårdvej 22 6100 Haderslev	68 m²	138 m	01-09-2026	1.895.000 kr.	27.868 kr./m²
Hoelgårdvej 44 6100 Haderslev	69 m²	999,0 km	16-06-2026	1.915.000 kr.	27.754 kr./m²
Bramsensgårdvej 68 6100 Haderslev	98 m²	331 m	17-08-2025	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu