Højvangsvej 3, Lunderød, 4340 Tølløse — Villa · 130 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.534 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.338 kr/m².2.459.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangsvej gns: 10.802 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 18.234 kr/m²-40,80 pct.
3Vores vurdering2.422.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
1999majEjerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 6 4340 Tølløse	131 m²	937 m	12-03-2025	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Stengårdsvej 9, Lunderød 4340 Tølløse	142 m²	320 m	01-01-2024	4.750.000 kr.	33.451 kr./m²
Svanevænget 3 4340 Tølløse	127 m²	923 m	02-11-2023	1.940.000 kr.	15.276 kr./m²
Tølløsevej 16 4340 Tølløse	127 m²	1,1 km	14-01-2025	1.725.000 kr.	13.583 kr./m²
Rosenvej 4 4340 Tølløse	126 m²	1,1 km	13-03-2024	2.095.000 kr.	16.627 kr./m²
Bellisvej 6 4340 Tølløse	130 m²	1,6 km	03-12-2024	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
Østergade 36 4340 Tølløse	131 m²	1,5 km	11-11-2025	2.595.000 kr.	19.809 kr./m²
Vestergade 39 4340 Tølløse	126 m²	1,3 km	05-05-2024	1.845.000 kr.	14.643 kr./m²
Lunderødvej 20, Lunderød 4340 Tølløse	152 m²	292 m	10-10-2023	2.095.000 kr.	13.783 kr./m²
Søndergade 3 4340 Tølløse	141 m²	1,2 km	12-01-2026	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu