Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8950 Ørsted

Højvangsvej 2

Villa · 159 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 2.020 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
2020 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
194.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.378 kr/m².1.075.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.827.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,93 pct. siden sep. 2025
108k2,0M3,9M5,8M7,7M19921996200020042008201220162020202428. sep. 20252.851.518 kr.I dag · vores estimat1.827.101 kr.Markedet · 1992459.669 kr.Markedet · 1993546.165 kr.Markedet · 1994413.400 kr.Markedet · 1995281.430 kr.Markedet · 1996713.910 kr.Markedet · 1997599.907 kr.Markedet · 1998596.250 kr.Markedet · 19991.007.106 kr.Markedet · 2000942.234 kr.Markedet · 2001518.340 kr.Markedet · 2002606.744 kr.Markedet · 2003836.340 kr.Markedet · 2004704.847 kr.Markedet · 2005949.389 kr.Markedet · 20061.047.810 kr.Markedet · 2007896.601 kr.Markedet · 2008791.661 kr.Markedet · 20091.042.404 kr.Markedet · 20101.031.592 kr.Markedet · 2011858.600 kr.Markedet · 20121.602.879 kr.Markedet · 20131.288.695 kr.Markedet · 20141.027.299 kr.Markedet · 2015454.263 kr.Markedet · 2016859.395 kr.Markedet · 2017588.300 kr.Markedet · 2018878.316 kr.Markedet · 2019666.846 kr.Markedet · 2020817.896 kr.Markedet · 20211.160.859 kr.Markedet · 20221.399.677 kr.Markedet · 2023858.282 kr.Markedet · 20241.397.451 kr.Markedet · 2025921.405 kr.Markedet · 2026831.252 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2025 · Alm. Salg
2.851.518 kr.
I dag · vores estimat
1.827.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, andet2.851.518 kr.
  • 2004jun.Ejerandel overdraget
  • 1978Ombygning
  • 1973mar.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dr Frandsens Vej 23
8950 Ørsted		162 m²602 m05-03-2026825.000 kr.5.093 kr./m²
Skyttevej 7
8950 Ørsted		142 m²187 m10-12-20241.350.000 kr.9.507 kr./m²
Sandgårdsvej 5
8950 Ørsted		165 m²761 m18-03-2026885.000 kr.5.364 kr./m²
Tingparken 125
8950 Ørsted		143 m²829 m28-10-20251.995.000 kr.13.951 kr./m²
Kalkærsvej 15
8950 Ørsted		136 m²482 m18-09-20251.085.000 kr.7.978 kr./m²
Digemarken 4
8950 Ørsted		135 m²711 m16-04-2024725.000 kr.5.370 kr./m²
Hollandsbjergvej 10, Ørsted
8950 Ørsted		123 m²143 m19-11-2024625.000 kr.5.081 kr./m²
Bendsvej 2
8950 Ørsted		190 m²534 m14-03-20241.670.000 kr.8.789 kr./m²
Agervej 4
8950 Ørsted		128 m²534 m03-12-2024995.000 kr.7.773 kr./m²
Mosevænge 16
8950 Ørsted		123 m²283 m21-08-2025600.000 kr.4.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden