Højvangsvænge 10, Herringløse

Villa · 125 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 4.031 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2005. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 4031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.535.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i HerringløseMedian pris/m² for villa i Herringløse (4000, sidste 24 mdr.): 24.490 kr/m² × 125 m².3.061.250 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1966-bygning · Energimærke forbedret: D → C+8,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4031 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.561.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,33 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.561.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2021feb.Ejerskifte3.250.000 kr.
2005Ombygning
1994nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herringløse Bygade 20, Herringløse 4000 Roskilde	116 m²	1,3 km	14-06-2024	2.725.000 kr.	23.491 kr./m²
Ågerupvej 71 4000 Roskilde	124 m²	2,2 km	13-07-2026	3.600.000 kr.	29.032 kr./m²
Ågerupvej 22, Ågerup 4000 Roskilde	125 m²	2,7 km	23-06-2024	2.775.000 kr.	22.200 kr./m²
Nordvænget 2A, Gundsølille 4000 Roskilde	138 m²	1,9 km	03-03-2024	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Baunevej 4, Ågerup 4000 Roskilde	120 m²	2,5 km	29-12-2023	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Hvedstrupvej 38, Hvedstrup 4000 Roskilde	164 m²	388 m	11-07-2024	4.256.250 kr.	25.953 kr./m²
Herringløse Bygade 2, Herringløse 4000 Roskilde	147 m²	1,5 km	24-03-2026	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Korskær 16, Herringløse 4000 Roskilde	98 m²	1,3 km	27-01-2024	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Baunevej 17, Ågerup 4000 Roskilde	117 m²	2,5 km	14-12-2023	2.400.000 kr.	20.513 kr./m²
Baunevej 29, Ågerup 4000 Roskilde	113 m²	2,4 km	08-07-2025	3.251.000 kr.	28.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu