Højvangsalle 28, 6800 Varde — Villa · 137 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 741 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1974. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.091 kr/m².1.526.850 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.434.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangsalle 5 6800 Varde	130 m²	196 m	30-12-2024	1.215.000 kr.	9.346 kr./m²
Højvangsalle 23 6800 Varde	120 m²	65 m	21-07-2025	2.058.000 kr.	17.150 kr./m²
Højvangsalle 4 6800 Varde	90 m²	192 m	14-11-2023	1.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Højvangsalle 13 6800 Varde	72 m²	143 m	01-12-2024	1.940.000 kr.	26.944 kr./m²
Karinevej 2 6800 Varde	138 m²	67 m	06-04-2025	1.045.500 kr.	7.576 kr./m²
Grundtvigsvej 4 6800 Varde	140 m²	132 m	18-05-2025	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Lerpøtvej 34 6800 Varde	140 m²	136 m	23-02-2024	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Ingemannsvej 26 6800 Varde	138 m²	321 m	17-11-2025	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Skovløbervænget 48 6800 Varde	133 m²	288 m	14-04-2024	1.670.000 kr.	12.556 kr./m²
Fredensvej 17 6800 Varde	143 m²	198 m	10-03-2025	1.440.000 kr.	10.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu