Højvangen 7, Kilden

Villa · 167 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.046 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i KildenMedian pris/m² for villa i Kilden (9900, sidste 24 mdr.): 12.097 kr/m² × 167 m².2.020.199 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning · Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering2.113.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,01 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
25. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.113.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.225.000 kr.
2017sep.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 1, Kilden 9900 Frederikshavn	154 m²	71 m	12-12-2023	1.730.000 kr.	11.234 kr./m²
Højvangen 11, Kilden 9900 Frederikshavn	153 m²	63 m	27-05-2026	2.135.000 kr.	13.954 kr./m²
Højvangen 4, Kilden 9900 Frederikshavn	209 m²	55 m	13-08-2024	1.495.000 kr.	7.153 kr./m²
Højvangen 10, Kilden 9900 Frederikshavn	238 m²	73 m	25-10-2025	1.800.000 kr.	7.563 kr./m²
Vangensvej 35, Kilden 9900 Frederikshavn	171 m²	226 m	01-12-2025	3.100.000 kr.	18.129 kr./m²
Solvang 4, Kilden 9900 Frederikshavn	172 m²	261 m	28-08-2025	1.050.000 kr.	6.105 kr./m²
Solvang 3, Kilden 9900 Frederikshavn	160 m²	282 m	19-06-2025	1.390.000 kr.	8.688 kr./m²
Vangensvej 17, Kilden 9900 Frederikshavn	155 m²	150 m	17-02-2026	1.287.200 kr.	8.305 kr./m²
Ryetsvej 38, Kilden 9900 Frederikshavn	174 m²	413 m	03-05-2026	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Spicavej 25, Kilden 9900 Frederikshavn	173 m²	474 m	19-08-2025	2.520.000 kr.	14.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu