Højvangen 5

Villa · 157 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 582 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.555 kr/m².2.031.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangen gns: 12.178 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²-6,90 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.079.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,88 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2005 · Alm. Salg: 773.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.079.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, familiehandel773.500 kr.
1998majEjerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 22 9800 Hjørring	99 m²	134 m	01-04-2025	1.360.000 kr.	13.737 kr./m²
Nørre Torv 4 9800 Hjørring	155 m²	317 m	10-06-2026	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Grundtvigsvej 18 9800 Hjørring	156 m²	380 m	10-12-2023	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²
Bakagervej 6 9800 Hjørring	159 m²	471 m	13-12-2025	2.795.000 kr.	17.579 kr./m²
Færøvej 129 9800 Hjørring	157 m²	689 m	15-05-2026	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Skagensvej 87A 9800 Hjørring	155 m²	629 m	22-02-2024	1.795.000 kr.	11.581 kr./m²
Ingemannsvej 15 9800 Hjørring	166 m²	289 m	23-04-2025	2.595.000 kr.	15.633 kr./m²
Lærkevej 14 9800 Hjørring	147 m²	240 m	27-05-2024	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Græsvangen 22 9800 Hjørring	152 m²	605 m	28-01-2026	2.780.000 kr.	18.289 kr./m²
Syvspring 17 9800 Hjørring	155 m²	773 m	15-05-2025	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu