Højvangen 1, Kilden

Villa · 154 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.232 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i KildenMedian pris/m² for villa i Kilden (9900, sidste 24 mdr.): 12.575 kr/m² × 154 m².1.936.550 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.181.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,12 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.181.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2024mar.Solgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
1978sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 11, Kilden 9900 Frederikshavn	153 m²	133 m	27-05-2026	2.135.000 kr.	13.954 kr./m²
Højvangen 4, Kilden 9900 Frederikshavn	209 m²	42 m	13-08-2024	1.495.000 kr.	7.153 kr./m²
Højvangen 10, Kilden 9900 Frederikshavn	238 m²	128 m	25-10-2025	1.800.000 kr.	7.563 kr./m²
Vangensvej 17, Kilden 9900 Frederikshavn	155 m²	103 m	17-02-2026	1.287.200 kr.	8.305 kr./m²
Solvang 3, Kilden 9900 Frederikshavn	160 m²	220 m	19-06-2025	1.390.000 kr.	8.688 kr./m²
Spicavej 21, Kilden 9900 Frederikshavn	159 m²	472 m	08-09-2026	844.976 kr.	5.314 kr./m²
Spicavej 21, Kilden 9900 Frederikshavn	159 m²	472 m	12-02-2024	800.000 kr.	5.031 kr./m²
Gemmavej 8, Kilden 9900 Frederikshavn	152 m²	665 m	29-01-2025	900.000 kr.	5.921 kr./m²
Nordstjernevej 21, Kilden 9900 Frederikshavn	151 m²	880 m	30-08-2025	1.575.000 kr.	10.430 kr./m²
Vegavej 1, Kilden 9900 Frederikshavn	149 m²	817 m	27-09-2025	1.945.000 kr.	13.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu