Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8330 Beder

Højvænget 2

Villa · 175 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.157 m², 8 værelser, opført i 1978, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
1157 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
660.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.463 kr/m².4.012.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.332.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,75 pct. siden maj 2019
275k1,5M2,7M3,9M5,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20192.800.000 kr.I dag · vores estimat4.332.971 kr.Markedet · 1992925.050 kr.Markedet · 19931.698.550 kr.Markedet · 19941.091.125 kr.Markedet · 1995710.500 kr.Markedet · 19961.309.700 kr.Markedet · 1997749.000 kr.Markedet · 1998488.425 kr.Markedet · 19991.792.875 kr.Markedet · 20001.084.650 kr.Markedet · 20012.033.325 kr.Markedet · 20021.607.200 kr.Markedet · 20032.230.900 kr.Markedet · 20042.113.825 kr.Markedet · 20052.222.850 kr.Markedet · 20063.161.375 kr.Markedet · 20072.962.575 kr.Markedet · 20082.220.050 kr.Markedet · 20092.301.075 kr.Markedet · 20102.640.575 kr.Markedet · 20113.857.525 kr.Markedet · 20122.728.950 kr.Markedet · 20133.427.025 kr.Markedet · 20142.583.350 kr.Markedet · 20152.588.075 kr.Markedet · 20162.949.275 kr.Markedet · 20173.035.200 kr.Markedet · 20183.659.250 kr.Markedet · 20193.364.375 kr.Markedet · 20203.252.200 kr.Markedet · 20214.036.550 kr.Markedet · 20224.488.575 kr.Markedet · 20234.146.975 kr.Markedet · 20244.993.450 kr.Markedet · 20254.240.250 kr.Markedet · 20265.028.275 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.332.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Beder Landevej 76
8330 Beder		173 m²164 m21-04-20253.050.000 kr.17.630 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 25
8330 Beder		174 m²660 m21-09-20254.595.000 kr.26.408 kr./m²
Skeltoften 10
8330 Beder		171 m²751 m09-01-20253.700.000 kr.21.637 kr./m²
Beder Landevej 101
8330 Beder		190 m²269 m05-08-20243.050.000 kr.16.053 kr./m²
Kirkebakken 26
8330 Beder		168 m²781 m24-10-20234.525.000 kr.26.935 kr./m²
Svendgårdsvej 75
8330 Beder		169 m²974 m07-03-20244.100.000 kr.24.260 kr./m²
Digevænget 14
8330 Beder		163 m²833 m18-03-20244.700.000 kr.28.834 kr./m²
Svendgårdsvej 51
8330 Beder		184 m²987 m23-04-20244.100.000 kr.22.283 kr./m²
Skoleparken 103
8330 Beder		170 m²1,3 km20-08-20244.350.000 kr.25.588 kr./m²
Skeltoften 16
8330 Beder		158 m²739 m18-03-20253.950.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden