Højtoftevej 4

Villa · 116 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 306 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1985. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.464 kr/m².1.883.000 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.020.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,57 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.020.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1984sep.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brovej 7 8800 Viborg	110 m²	103 m	31-07-2024	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Brovej 4 8800 Viborg	122 m²	130 m	30-04-2024	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Sønder Alle 19 8800 Viborg	114 m²	683 m	19-06-2025	2.445.000 kr.	21.447 kr./m²
Sønder Alle 35 8800 Viborg	115 m²	759 m	17-09-2025	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Fredensgade 2B 8800 Viborg	114 m²	690 m	10-12-2025	2.270.000 kr.	19.912 kr./m²
Primulavej 17 8800 Viborg	112 m²	601 m	07-04-2026	1.965.000 kr.	17.545 kr./m²
Sønder Alle 20 8800 Viborg	119 m²	673 m	28-11-2023	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Kongelysvej 7 8800 Viborg	118 m²	773 m	30-01-2025	1.755.000 kr.	14.873 kr./m²
Mågevej 32 8800 Viborg	116 m²	941 m	15-01-2026	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Primulavej 14 8800 Viborg	109 m²	543 m	20-02-2024	1.250.000 kr.	11.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu