Højstrupvej 23, Lund

Villa · 160 m² · bygget 1881

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 617 m², 4 værelser, opført i 1881. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1881
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.752 kr/m².1.804.250 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1881 (145 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
3Vores vurdering2.457.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

6 historiske salg + vores estimat i dag

+658,59 pct. siden okt. 1988

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 1988 · Alm. Salg: 487.500 kr.
14. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
12. sep. 2012 · Alm. Salg: 280.000 kr.
12. sep. 2012 · Alm. Salg: 430.000 kr.
31. mar. 2013 · Alm. Salg: 215.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 323.926 kr.
I dag · vores estimat: 2.457.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte323.926 kr.
2013mar.Ejerskifte215.000 kr.
2012sep.Ejerskifte280.000 kr.
sep.Solgt på tvangsauktion430.000 kr.
2007jun.Ejerskifte1.250.000 kr.
1988okt.Ejerskifte487.500 kr.
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højstrupvej 26, Lund 4673 Rødvig Stevns	132 m²	20 m	27-02-2025	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Lund Gade 15, Lund 4673 Rødvig Stevns	150 m²	48 m	10-12-2023	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Kirkebjergvej 27, Boestofte 4673 Rødvig Stevns	167 m²	3,8 km	26-02-2024	1.475.000 kr.	8.832 kr./m²
Langager 4 4673 Rødvig Stevns	172 m²	3,6 km	21-12-2023	2.525.000 kr.	14.680 kr./m²
Skelbovej 14 4673 Rødvig Stevns	149 m²	3,8 km	15-04-2025	1.705.000 kr.	11.443 kr./m²
Kirkebjergvej 9 4673 Rødvig Stevns	145 m²	3,6 km	22-07-2026	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Kirkebjergvej 19, Boestofte 4673 Rødvig Stevns	144 m²	3,7 km	23-10-2025	1.337.500 kr.	9.288 kr./m²
Tornebjergvej 13, Havnelev 4673 Rødvig Stevns	146 m²	3,8 km	16-04-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Havnevej 20 4673 Rødvig Stevns	164 m²	4,6 km	28-04-2025	2.750.000 kr.	16.768 kr./m²
Skørpingevej 21, Skørpinge 4673 Rødvig Stevns	158 m²	4,9 km	09-02-2026	1.400.000 kr.	8.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu