Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7741 Frøstrup

Højstrupvej 19, Højstrup

Landejendom · 144 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 323.750 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1980. Beliggende i Thisted Kommune (7741). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
323750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.147.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.528 kr/m².6.130.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøjstrupvej gns: 52.364 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7741-snit 26.470 kr/m²+97,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)323750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.701.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,06 pct. siden jan. 2023
274k5,9M11,5M17,1M22,7M1996200320062008201120132016201820212023202531. jan. 202310.700.000 kr.I dag · vores estimat4.701.232 kr.Markedet · 1996540.000 kr.Markedet · 20021.105.488 kr.Markedet · 20031.497.888 kr.Markedet · 2004662.832 kr.Markedet · 20061.286.496 kr.Markedet · 20072.749.968 kr.Markedet · 20084.941.360 kr.Markedet · 20091.842.912 kr.Markedet · 20112.463.696 kr.Markedet · 20121.671.408 kr.Markedet · 20132.533.392 kr.Markedet · 20153.576.816 kr.Markedet · 20168.416.080 kr.Markedet · 20176.719.472 kr.Markedet · 20182.750.544 kr.Markedet · 20202.338.128 kr.Markedet · 20211.080.000 kr.Markedet · 20221.380.960 kr.Markedet · 20244.380.768 kr.Markedet · 20252.895.696 kr.Markedet · 20263.012.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (landejendom)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg
10.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.701.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg10.700.000 kr.
  • 2005jun.Ejerandel overdraget
  • 2001jun.Ejerandel overdraget
  • 1980Ombygning
  • 1967majEjerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højstrupvej 23, Højstrup
7741 Frøstrup		166 m²387 m14-02-20245.050.000 kr.30.422 kr./m²
Kærupvej 133, Bjerget
7741 Frøstrup		110 m²977 m25-09-20252.500.000 kr.22.727 kr./m²
Kærupvej 75
7741 Frøstrup		140 m²3,2 km25-03-20263.225.000 kr.23.036 kr./m²
Lyngevej 16, Lynge
7741 Frøstrup		85 m²669 m23-10-20241.565.000 kr.18.412 kr./m²
Langvadvej 45, Langvad
7741 Frøstrup		167 m²3,4 km14-08-20262.250.000 kr.13.473 kr./m²
Ålhøjvej 20
7741 Frøstrup		184 m²2,7 km16-01-20253.700.000 kr.20.109 kr./m²
Fjordvej 21, Kærup
7741 Frøstrup		174 m²4,2 km16-12-20242.050.000 kr.11.782 kr./m²
Tømmerbyvej 53, Tømmerby
7741 Frøstrup		225 m²1,8 km14-08-202535.515.000 kr.157.844 kr./m²
Gl. Aalborgvej 43, Bjerget
7741 Frøstrup		98 m²5,2 km16-03-20262.050.000 kr.20.918 kr./m²
Strandvejen 56, Lildstrand
7741 Frøstrup		128 m²8,8 km16-02-20253.400.000 kr.26.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden